Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке — список компаний

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке — список компаний

При оформлении любой кредитной сделки с недвижимостью в Сбербанке всегда требуется проведение ее экспертной оценки. Это касается кредитов под залог недвижимого имущества, ипотечных ссуд и рефинансирования ипотеки. Акты должны составлять только проверенные банком оценщики. Предоставляет всем желающим Сбербанк список аккредитованных оценочных компаний, клиент может обратиться в любую из них.

12.01.22 11695 0 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Русанова
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Список организаций по оценке недвижимости по ипотеке Сбербанка интересует многих граждан. Оценка — серьезное мероприятие, от которого зависит возможность кредитования и сумма выдачи. Именно поэтому специалист Бробанк.ру провел исследование, изучил перечень аккредитованных оценщиков и узнал, как вообще проходит процесс анализа недвижимости экспертной организацией.

Где найти список оценочных компаний Сбербанка

Его вам предоставит менеджер при обращении в банк за оформлением какого-либо жилищного кредита. Но информацию можно получить и удаленно, список оценщиков Сбербанк публикует на своем сайте. Это файл формата EXCEL, который можно скачать на свое устройство.

Читать статью  Имущественный налоговый вычет: как оформить и сколько денег можно получить

Обратите внимание, что оценочные компании Сбербанка различны в каждом отдельном подразделении банка. Банк большой, поэтому он разделен на 11 территориальных или региональных сетей. Поэтому для начала вам нужно указать, к какой территории вы относитесь, а уже потом искать оценочные компании Сбербанка, которые относятся к вашему региону и конкретному городу.

Сбербанк большой, поэтому он разделен на 11 территориальных или региональных сетей

На деле перечень оценщиков, услугами которых могут пользоваться клиенты Сбера, очень большой. Поэтому рассмотрим только несколько фирм для некоторых территориальных подразделений банка:

1. Список оценочных компания для ипотеки в Москве (обратите внимание, что Московская область — отдельная территориальная единица банка, но большинство оценщиков Москвы работают и в ее области):

  • Терра Докс Инвест;
  • Городской центр оценки и консалтинга;
  • Оценка для ипотеки;
  • Прайм консалтинг;
  • Стандарт Оценка;
  • Ровер ГРУПП;
  • Деловые Консультации;
  • прочие. Аккредитованные оценщики Сбербанка в Москве — это больше сотни организаций.
  • Экспертное бюро Стимул;
  • Адэро;
  • Кредит-Центр Оценка;
  • МЭН;
  • Инвест Проект;
  • Альянс оценка и пр.

3. Дальневосточный банк. Это Хабаровский, Камчатский и Приморский край, Сахалинская, Магаданская области и пр. Список аккредитованных оценщиков Сбербанка здесь тоже большой, включает около сотни компаний.

Дальневосточный банк - это Хабаровский, Камчатский и Приморский край, Сахалинская, Магаданская области и пр.

  • ОРСИ;
  • Дальневосточный центр оценки собственности;
  • Индустрия;
  • Оценка-Сервис;
  • Дальком-аудит;
  • Оценочная компания «Система» и пр.
  • ФЭЦ «Деловой визит»;
  • Экспертное бюро Ямала;
  • Альфа-Консалтинг;
  • Прима;
  • Оценочное дело;
  • Консалтинговая фирма «Эскорт.

Так можно вывести списки для всех территориальных отделений, городов и областей. Но лучше вам самостоятельно изучить файл с перечнем оценщиков, там вы получите полный перечень нужных вам организаций.

Как работать с перечнем оценочных компаний Сбербанка

Список оценочных компаний Сбербанка можно увидеть, не выходя из дома. Вы сразу сможете изучить эти организации, просмотреть отзывы о них и выбрать подходящую аккредитованную банком компанию.

Читать статью  Продажа квартиры, купленной с использованием средств маткапитала: пошаговая инструкция

Где искать реестр оценщиков Сбербанка? Для этого зайдите на его сайт в раздел интересующего ипотечного продукта, например «Ипотека на готовую квартиру». Переходите в раздел условий и требований, прокручивайте страницу вниз. В самом низу увидите пункт «Документы и полезные ссылки». В нем есть ссылки на различную полезную информацию для ипотечных заемщиков, в том числе указывает Сбербанка на список оценочных компаний. Нажимайте на «Перечень оценочных компаний» и скачивайте файл. После открывайте его и изучайте информацию.

Все оценочные компании, аккредитованные Сбербанком, сопровождаются полной контактной информацией: адрес, телефон, электронная почта

  1. Выберете свой регион. Через пару секунд система выведет на экран перечень компаний, которые работают в вашем регионе и аккредитованы Сбером.
  2. Обратите внимание на последний столбик — «Срок истечения страхового полиса». Лучше изначально не останавливать свой выбор на компаниях, где срок исходит вот-вот. Еще неизвестно, сколько займет оформление ипотеки.
  3. Компании со статусом «Приостановление» не рассматривайте, только со статусом «Подтвержден».

Все оценочные компании, аккредитованные Сбербанком, сопровождаются полной контактной информацией: адрес, телефон, электронная почта. Вы можете сразу позвонить и уточнить нужные сведения.

Как проводится в Сбербанке оценка

Чаще всего она проводится при оформлении ипотечного кредита, экспертное заключение — обязательный документ, так как недвижимость будет оставлена в залог. Оценка недвижимости Сбербанка должна интересовать заемщика только после получения одобрения.

То есть сначала заемщик собирает первичный пакет документов, получает одобрение, а после банк дает ему 90 дней на поиск подходящей недвижимости. Если объект найден, нужно собрать комплект документов на него, в который входит и экспертный акт от оценочной компании.

  1. Изучить аккредитованные Сбербанком компании для оценки квартиры, работающие в вашем городе и регионе, выбрать одну из них. Вас должна интересовать цена услуги и скорость ее предоставления. Цена зависит от тарифов компании, от расположения и вида объекта, его площади.
  2. Специалист укажет на пакет документации, который нужно собрать для проведения оценки.
  3. Стороны договариваются о встрече. В назначенное время специалист выезжает на объект и проводит оценку. По итогу ее проведения он подготавливает акт, который нужно приложить к пакету документов на недвижимость и передать все это в банк для вынесения решения по выдаче ипотеки.
Читать статью  Что делать после погашения ипотеки

Срок проведения оценки - около 5-ти рабочих дней

Срок проведения оценки — около 5-ти рабочих дней.

Основная задача экспертной оценки

Оценщики Сбербанка, как и других кредитных организаций, выявляют рыночную стоимость недвижимости. Именно на нее и будет опираться банк, в том числе для расчета минимального первоначального взноса. Если продавец реализует объект дороже, чем цена по результату оценки, покупателю придется как-то решать этот вопрос, добавлять из собственных средств. Банк не выдаст больше, чем указано в оценочном акте.

В оценке фигурирует ликвидная и рыночная стоимость, банки смотрят на ликвидную. Если результат оценки не устраивает, можно пригласить другого аккредитованного оценщика.

Аккредитованные оценщики Сбербанка при осмотре недвижимости опираются на различные факторы. На результат оценки влияет расположение объекта, район, его экологичность, окружающая инфраструктура, этаж, наличие лифтов, общее состояние квартиры и ее планировка, площадь кухни, наличие лоджии и балкона, удаленность от метро и пр. Факторов очень много.

Источник https://brobank.ru/sberbank-ocenka-nedvizhimosti-po-ipoteke/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *