Банк России оценил динамику качества ипотеки
«По предварительным данным, ипотека замедлилась до 2,9% после рекордных +4,2% в сентябре, что все еще остается очень высоким уровнем», — сказано в материалах. Там же отмечается, что за месяц объем выданной ипотеки составил 770 миллиардов рублей, что на 19% ниже уровня сентября, а всего портфель вырос до 17,6 триллиона рублей.
При этом за десять месяцев с начала года ипотечный портфель вырос на 27%, что значительно выше аналогичного показателя 2021 года в 23,7%. Тогда был зафиксирован предыдущий рекорд по объему выданных ипотечных кредитов. «К концу года рост может составить ~30%», — отметили в регуляторе.
Замедление выдач связано с повышением первоначального взноса по льготным программам до 20% и ростом ставок. «Ужесточение макронадбавок с 01.10.2023 по наиболее рискованной ипотеке (с LTV >70% и/или ПДН >50%) также могло оказать влияние на темп кредитования», — считают в ЦБ.
Выдачи ипотеки с господдержкой в октябре снизились на 17%, до 541 миллиарда рублей. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 25%.